Vlhkosť v byte na poslednom podlaží môže spôsobovať zatekanie cez strešný plášť a nedostatky v hydroizolácii. Pri inšpekcii bytového domu v Prešove sme v Nemopas odhalili netesné zvary, nedostatky pri oprave hydroizolácie aj ďalšie problémy súvisiace so zatekaním viazaným na zrážky.
Vlhkosť v byte pod strechou a jej možné príčiny
Kedy môže vlhkosť v byte súvisieť so zatekaním strechy?
Ak sa mapy na stenách alebo strope objavujú v závislosti od počasia, jednou z možných príčin je zatekanie cez strešný plášť. Dôležité je všímať si, kedy sa vlhkosť prejavuje a kde presne sa objavuje.
V bytovom dome v Prešove, ktorý sme preverovali, sa mapy objavovali v rôznych obdobiach roka. V obývacej izbe to bolo v lete pri teplotách nad 35 °C, v detskej izbe v zime pri topení snehu. Išlo o osempodlažný panelový bytový dom s tromi vchodmi. Fasáda bola zateplená systémom ETICS, strešný plášť však zostal od výstavby nezateplený.
Meranie vlhkosti a termovízia pri hľadaní príčiny
Samotné mapy na stenách nemusia odhaliť skutočný zdroj problému. Pri hľadaní príčiny preto treba posúdiť aj ďalšie zistenia, napríklad výsledky merania vlhkosti, termovízie a stav strešného plášťa.
Pri inšpekcii v Prešove sme vlhkosť merali vlhkomerom Testo 616. Nameraná hodnota nepresiahla 3,5 % a termovízia nenašla žiadne anomálie. Nešlo teda o trvalý priesak, ale o zatekanie viazané na zrážky.
Nedostatky hydroizolácie strechy
Príčinou môže byť narušená hydroizolácia alebo nedostatky v jej spojoch a opravovaných miestach. Preto sme sa pri inšpekcii zamerali aj na strešný plášť.
Na streche bytového domu v Prešove sme zistili, že záplaty z poslednej opravy boli natavené na posyp spodného pásu. Asfaltové hmoty sa tak vôbec nespojili. Pri minimálnom ťahu sa pásy mohli oddeliť a pod záplatami sa nachádzala vlhkosť.
Ihlovou skúškou sme odhalili aj viacero netesných zvarov. Hydroizolácia odstávala od atiky a v severnej časti bola výrazne zvlnená.
Prenikanie vody cez spoje stropných panelov
Miesto, na ktorom sa vlhkosť prejavuje, môže pomôcť pri hľadaní jej zdroja. V tomto prípade sme zistili, že voda prenikala do interiéru v stykoch stropných panelov.
To vysvetľovalo, prečo sa mapy objavovali práve v líniách spojov stropných panelov. Zdroj problému sa nachádzal v strešnom plášti, hoci jeho následky boli viditeľné až v interiéri bytu.
Ako postupovať, ak sa vlhkosť objavuje aj vo vašom byte?
Ak bývate na poslednom podlaží a na stenách alebo strope sa vám opakovane objavujú mapy od vlhkosti, je dôležité zistiť ich skutočnú príčinu. Bez preverenia súvisiacich konštrukcií nemusí byť zrejmé, či problém súvisí so strechou, hydroizoláciou alebo inou časťou stavby.
Nemopas vykonáva odborné inšpekcie nehnuteľností, ktoré pomáhajú odhaliť stavebné nedostatky a objasniť príčiny problémov. Ak vás trápi vlhkosť v byte a neviete, odkiaľ sa berie, kontaktujte nás.